Geisler-Immobilien

Geisler Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Zeuthen

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Zeuthen, der grünen Oase am See, unterstützen und beraten wir Sie als Immobilienmakler fair, seriös und kompetent.

Geisler Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Zeuthen

Die Gemeinde Zeuthen ist ein Villenvorort am südöstlichen Stadtrand vor den Toren Berlins. Neben den beeindruckenden Villen ist Zeuthen auch für seine schön gelegenen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser bekannt. Zeuthen gehört zum Land- kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und liegt direkt an der Dahme und dem Zeuthener See.

Umgrenzt wird Zeuthen von Eichwalde im Norden, Berlin Schönefeld und Schulzendorf im Westen, Wildau im Süden, Königs Wusterhausen im Südosten und Berlin-Schmöckwitz im Nordosten.

Als Immobilienmakler können wir Ihnen versichern, dass sich Zeuthen als Wohnort zunehmender Beliebt- heit erfreut. Die Bevölkerungszahl hat sich seit 1990 fast verdoppelt. Knapp 11.000 Einwohner verteilen sich auf die zwei Ortsteile Zeuthen und Miersdorf. Nicht ohne Grund. Zeuthen überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und idyllischer Natur. Ansprechend angelegte und gestaltete Immobilien finden sie hier ebenso wie ausgedehnte Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen einladen. Der Zeuthener See und das Freibad Miersdorfer See laden zum Baden ein, schön angelegte Uferprome- naden zum flanieren. Auch der beliebte Berliner Müggelsee ist nicht weit entfernt. Häuser im Grünen, moderne Wohnungen und großflächige Grundstücke - zum Teil mit direktem Wasserzugang - verkörpern inmitten dieser grünen Oase einen Traum vom Wohnen.

Nach unseren Erfahrungen als Immobilienmakler ist auch die Verbindung zwischen idyllischer Natur und Stadtnähe entscheidend für den Erfolg der Gemeinde. Zwischen dem Autobahndreieck Spreeau (A10 / A12) und dem Dreieck Schönefeld gelegen, überzeugt Zeuthen mit einer direkten Anbindung an die Metropole Berlin und das nationale Verkehrsnetz. Den Flughafen Berlin Schönefeld erreichen Sie in 20 Autominuten. Auch liegt Zeuthen direkt an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz. Die beiden S-Bahnlinien S8 (Zeuthen-Birken- werder) und S46 (Königs Wusterhausen-Westend) verkehren im 20 min Takt. In nur 45 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Platz in der Mitte Berlins.

Vor Ort finden Sie Apotheken, Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, moderne Kitas und Schulen. Im benachbarten Wildau befindet sich das Einkaufscentrum A10 – direkt am Zubringer der gleichnamigen Autobahn.
Zeuthen wartet auf mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, einigen Bars sowie einer Vielzahl an Möglich- keiten zur Freizeitgestaltung. Neben der Vermittlung Ihrer Immobilie beantworten wir Ihnen gerne auch Fragen zu den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und des Vereinslebens in Zeuthen.

Zahlen und Fakten zum Immobilienmarkt in Zeuthen

 

Der Bodenrichtwert für Zeuthen liegt bei 200/550 €/m².

 

Durchschnittliches Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstück im Landkreis Dahme-Spreewald Baujahr 1990 - 2015

Gemeinde Eichwalde 368.000,00 € 
Gemeinde Schulzendorf 363.000,00 €
Gemeinde Zeuthen 445.000,00 €
Gemeinde Wildau 400.000,00 €
Gemeinde Schönefeld 449.000,00 €

Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser in Zeuthen
Baujahr bis 1948 1949-1989 1990-2015
Grundstücksfläche 880 m² 830 m² 740 m²
Durchschnittl. Wohnfläche 103 m² 113 m² 138 m²
Durchschnittl. Kaufpreis 306.000 € 313.000 € 445.000 €
Kaufpreis Wohnfläche 1.944 – 4.157 €/m² 2.545 – 2.944 €/m² 2.042 – 5.482 €/m²
Preisentwicklung Eigentumswohnungen
Jahr 2016 2017 2018
Wohnfläche 54-167 m² 39-167 m² 57–107 m²
Kaufpreis Wohnfläche 1.129 – 2.994 €/m² 1.069 – 3.635 €/m² 1.227 – 2.981 €/m²
Mietpreise (Wohnen)

Für die Städte und Gemeinden des Landkreises Dahme-Spreewald gibt es keinen qualifizierten Mietspiegel. Nachstehend werden ausgewählte Vergleichsmieten für Neuabschlussmieten aufgelistet.

Nettokaltmiete Wohnfläche Ausstattung Bemerkung
7,10 - 8,50 €/m² 75 - 88 m² mittel MFH, saniert
7,08 - 8,70 €/m² 54 - 80 m² mittel MFH, Neubau ab 1990
7,94 - 9,37 €/m² 60 - 95 m² mittel MFH , Neubau ab 1990

Quelle: Statistische Angaben entstammen dem Gutachterausschuss bzw. der Bodengutachten-Datenbank: https://bb-viewer.geobasis-bb.de

Geisler Immobilien - Ihr Makler in der Nähe von Zeuthen

Seit 2000 ist Geisler Immobilien als Immobilienmakler am Markt. Seit 2005 sind wir in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Zeuthen ansässig. Dadurch kennen wir den Immobilienmarkt vor Ort und die örtlichen Gegebenheiten wie unsere sprichwörtliche Westentasche.

Als Makler unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Handelt es sich um Haus, Wohnung, Stadtvilla oder Grundstück werden Sie von uns bestens beraten. Kostenlos analysieren wir den Wert Ihrer Immobilie und mögliche Verkaufspreise. Als Makler über- nehmen wir alle Formalitäten für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Harald Geisler - Immobilienmakler für Berlin und Umland
Als Mitglied des IVD sorgen wir für eine sichere und kompetente Beratung und Abwicklung bei Immobilienankäufen und Immobilienverkäufen.