Geisler-Immobilien

Wildau – eine Stadt zum Ankommen und zum Bleiben. Als Immobillienmakler helfe ich Ihnen, sich Ihren Traum vom naturnahen Heim zwischen Wald, Wiesen und viel Wasser zu erfüllen.

Geisler Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Wildau

Gelegen nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin wird Wildau östlich durch die Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab, wartet die Stadt darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Wildau liegt im Einflussraum des Flughafens Berlin Brandenburg und geht im Osten in die ehemalige Kreisstadt Königs Wusterhausen und im Norden übergangslos in die Gemeinde Zeuthen über. Im Westen liegt eine waldreiche Gegend und trennt den Ort von der Gemarkung Kiekebusch in der Gemeinde Schönefeld ab.

Prägend für die Stadt sind die vielfältigen Möglichkeiten für ansässige Unternehmen, denn Wildau liegt ideal im Wachstumskern rund um den Flughafen.Besonders stolz sind die Einwohner auf die wirtschaftlichen Leistungen aus diversen Maschinenbauunternehmen, Luft- und Raumfahrtzulieferer, Stromerzeugung, Rohrleitungsanlagenbau und vieles mehr.

Dem Bereich Bildung und Weiterbildung wird in Wildau besondere Beachtung geschenkt. Hier finden Sie drei Kindertagesstätten, drei Schulen, diverse Weiterbildungsakademien und die berühmte Technische Hochschule Wildau von der schon so mancher Student seinen Lebensweg gestartet hat. Eine optimale gesundheitliche Versorgung für Sie und Ihre Familie ist durch das Gesundheitszentrum Wildau mit vielen Ärzten aus verschiedenen Richtungen gegeben. Herausragend ist weiterhin das Wildauer Sport– und Freizeitzentrum, mit einer modernen Schwimmanlage, die neuesten Fitnesstrends im Kursbereich, gesundheitsorientiertes Gerätetraining ebenso wie Sauna,Dampfbad und Solarium. Hier können sie trainieren und und anschließend entspannen.

In nur 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Berlin Schönefeld und über den gemeindeeigenen gleichnamigen S-Bahn-Anschluss sind Sie in nur 45 min im Herzen von von Berlin. Jedoch muss man zum Einkaufen nicht zwingend nach Berlin fahren, den die zum Ort gehörende A10 Einkaufs- und Freizeitwelt – eines der größten und modernsten Shoppingcenters Europas bietet die ganze Vielfalt einer großstädtischen Mall mit ca. 200 Geschäften, Restaurant, Kino und der größten Bowlingbahn Brandenburgs. Für die Betätigung in der abwechslungsreichen Natur stehen Radwege, der Kurpark, sowie der Dahmewanderweg den schon Theodor Fontane gewandert ist zur Verfügung. Sie sehen, hier stimmen einfach alle Bedingungen. Eine moderne, komfortable Infrastruktur, sowie naturnahes Wohnen mitten im Grünen. Die Stadt Wildau bietet familienorientierte Rahmenbedingungen, um hier eine geschützte Ausgeglichenheit zwischen Arbeit, Vergnügen, Bildung und Freizeit zu schaffen. Ebenso wie die Vermittlung einer Immobilie beantworte ich Ihnen gerne weiterführende Fragen zum Geschehen und Leben in Wildau.

 

Der Bodenrichtwert für Eichwalde liegt bei 230 €/m².

 

Durchschnittliches Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstück im Landkreis Dahme-Spreewald

Gemeinde Eichwalde 368.000,00 € 
Gemeinde Schulzendorf 363.000,00 €
Gemeinde Zeuthen 445.000,00 €
Gemeinde Wildau 400.000,00 €
Gemeinde Schönefeld 449.000,00 €

Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser in Wildau
Baujahr bis 1948 1949-1989 ab 2016
Grundstücksfläche 920 m² 890 m² 580 m²
Durchschnittl. Wohnfläche 112 m² 146 m² 139 m²
Durchschnittl. Kaufpreis 290.000 € 289.000 € 377.000 €
Kaufpreis Wohnfläche 1.198 – 4.360 €/m² 1.806 – 5.482 €/m² 2.014 – 3.123 €/m²
Preisentwicklung Eigentumswohnungen
Jahr 2016 2017 2018
Wohnfläche 65-90 m² 61-101 m² 42–89 m²
Kaufpreis Wohnfläche 1.310 – 1.354 €/m² 1.250 – 1.557 €/m² 1.345 – 1.378 €/m²
Mietpreise (Wohnen)

Für die Städte und Gemeinden des Landkreises Dahme-Spreewald gibt es keinen qualifizierten Mietspiegel. Nachstehend werden ausgewählte Vergleichsmieten für Neuabschlussmieten aufgelistet.

Nettokaltmiete Wohnfläche Ausstattung Bemerkung
6,10 - 8,73 €/m² 41 - 70 m² mittel MFH, Neubau
5,40 - 11,00 €/m² 41 - 70 m² mittel MFH, vollsaniert
7,18 - 10,49 €/m² bis 70 m² gehoben MFH, Neubau

Quelle: Statistische Angaben entstammen dem Gutachterausschuss bzw. der Bodengutachten-Datenbank: https://bb-viewer.geobasis-bb.de

Geisler Immobilien - Ihr Makler in der Nähe von WILDAU

Seit 2000 als Immobilienmakler tätig und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Eichwalde ansässig, haben wir fundierte Kenntnisse des Marktes und der örtlichen Gegebenheiten.

Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir beraten Sie umfassend, analysieren den Wert und mögliche Verkaufspreise Ihrer Immobilie und übernehmen als Makler alle Formalitäten im Zuge der Immobilienvermittlung.

Harald Geisler - Immobilienmakler für Berlin und Umland
Als Mitglied des IVD sorgen wir für eine sichere und kompetente Beratung und Abwicklung bei Immobilienankäufen und Immobilienverkäufen.