Geisler Immobilien – Ihr Makler in Wildau
Wildau – eine Stadt zum Ankommen und zum Bleiben. Als Immobillienmakler helfe ich Ihnen, sich Ihren Traum vom naturnahen Heim zwischen Wald, Wiesen und viel Wasser zu erfüllen.
Wildau liegt im südöstlichen Berliner Umland und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt grenzt im Osten an die Dahme und geht im Norden nahezu nahtlos in die Gemeinde Zeuthen sowie im Osten in Königs Wusterhausen über. Westlich schließen sich waldreiche Flächen in Richtung Schönefeld an.
Die Stadt verbindet eine gute Wohnlage mit einem bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandort. Durch die Nähe zu Berlin, zum Flughafen Berlin Brandenburg BER sowie zur Autobahn A10 ist Wildau sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen attraktiv.
Besonders prägend für Wildau ist die Technische Hochschule Wildau. Sie macht die Stadt zu einem wichtigen Bildungs- und Wissenschaftsstandort im südöstlichen Berliner Umland. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Schulen, Weiterbildungsangebote und eine gute medizinische Versorgung.
Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Wildau bestehen regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Königs Wusterhausen. Mit dem Auto sind Berlin, der Flughafen BER und das Umland über die A10 und die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sowie für Einkäufe, Gastronomie und Freizeitangebote bietet das A10 Center in Wildau ein umfangreiches Angebot. Ergänzend sorgen der Kurpark, der Dahmewanderweg, Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
Wildau bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Entwicklung. Als Immobilienmakler in der Nähe von Wildau unterstützen wir Sie gerne beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie und beantworten Ihnen Fragen zum Immobilienmarkt vor Ort.
Die nachfolgenden Angaben beruhen auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Bericht wertet die im Jahr 2025 abgeschlossenen Kaufverträge aus und gibt damit eine gute Orientierung zum regionalen Immobilienmarkt in Wildau.
Wildau zählt zum Berliner Umland und gehört zu den gut angebundenen Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Berlin, der S-Bahn-Anbindung, der Technischen Hochschule Wildau sowie der Nähe zum A10 Center und zum Flughafen Berlin Brandenburg BER.
| Bodenrichtwerte Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen | 240–500 €/m² |
| Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau | 330 €/m² |
| Veränderung zum Vorjahr | +1 % |
| Baujahr | Auswertbare Kauffälle | Grundstücksfläche | Wohnfläche | Kaufpreis Durchschnitt | Kaufpreis Wohnfläche | Ø Kaufpreis Wohnfläche |
| bis 1948 | 3 | 750 m² | 129 m² | 339.000 € | 2.127–3.846 €/m² | 2.881 €/m² |
| 1949–1989 | - | - | - | - | - | - |
| 1990–2020 | 6 | 800 m² | 124 m² | 593.000 € | 3.395–6.095 €/m² | 4.851 €/m² |
| Jahr | Gebäudeart | Kauffälle | Wohnfläche | Preis Minimum | Preis Maximum | Preis Durchschnitt |
| 2023 | Mehrfamilienhaus | 2 | 57 m² | 4.379 €/m² | 5.276 €/m² | 4.828 €/m² |
| 2024 | Mehrfamilienhaus | 20 | 64 m² | 3.636 €/m² | 5.512 €/m² | 4.722 €/m² |
| 2025 | Mehrfamilienhaus | 22 | 88 m² | 4.113 €/m² | 5.847 €/m² | 4.955 €/m² |
| Jahr | Gebäudeart | Kauffälle | Wohnfläche | Preis Minimum | Preis Maximum | Preis Durchschnitt |
| 2023 | Mehrfamilienhaus | 5 | 52 m² | 2.798 €/m² | 3.562 €/m² | 3.283 €/m² |
| 2024 | Mehrfamilienhaus | 8 | 65 m² | 2.810 €/m² | 3.793 €/m² | 3.343 €/m² |
| 2025 | Mehrfamilienhaus | 11 | 52 m² | 2.500 €/m² | 3.775 €/m² | 3.228 €/m² |
Mietpreise Wohnen
Für die Städte und Gemeinden des Landkreises Dahme-Spreewald gibt es keinen qualifizierten Mietspiegel. Nachstehend werden ausgewählte Vergleichsmieten für Neuabschlussmieten aufgelistet. Die Werte beziehen sich auf Wildau.
| Anzahl | Nettokaltmiete | Mittelwert | Median | Unteres Quartil | Oberes Quartil |
| 9 | 9,13–12,07 €/m² | 11,64 €/m² | 11,99 €/m² | 11,98 €/m² | 12,05 €/m² |
Geisler Immobilien - Ihr Makler in der Nähe von WILDAU
Seit 2000 als Immobilienmakler tätig und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Eichwalde ansässig, haben wir fundierte Kenntnisse des Marktes und der örtlichen Gegebenheiten.
Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir beraten Sie umfassend, analysieren den Wert und mögliche Verkaufspreise Ihrer Immobilie und übernehmen als Makler alle Formalitäten im Zuge der Immobilienvermittlung.
