Geisler-Immobilien

Geisler Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Eichwalde

Sie wollen in Eichwalde eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann haben Sie mit Geisler Immobilien einen kompetenten und zuverlässigen Makler an Ihrer Seite.

Geisler Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Eichwalde

Die amtsfreie Gemeinde Eichwalde gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Im Norden und Osten grenzt Eichwalde an den Berliner Stadtteil Schmöckwitz, im Süden an die Gemeinde Zeuthen und im Westen an die Nachbargemeinde Schulzendorf.

Die städtische Bebauung von Eichwalde geht an allen Seiten nahtlos in die der 3 Nachbargemeinden über. Dadurch hat Eichwalde keine Wachstumsmöglichkeiten in der Breite.

Der Name Eichwalde ist Programm: Von Eichen gesäumte Straße prägen das Ortsbild der in einer wald- und seenreichen Gegend gelegenen Gemeinde. Das Flair des Naherholungsgebietes am Rande von Berlin ist kombiniert mit einer gut ausgebauten technischen und sozialen Infrastruktur. Zudem überzeugt die gute Verkehrsanbindung. Dafür sorgen die Autobahnen A13 und A10 sowie eine gut ausgebaute Busver- bindung. Vom Bahnhof Eichwalde gelangen Sie schnell nach Berlin, Dresden und Cottbus.

Nach unseren Erfahrungen als Immobilienmakler gehört Eichwalde zu den beliebtesten Wohnvororten von Berlin. Daher ist es auch nicht verwunderlich, dass Eichwalde als flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg, mit 6.426 Einwohnern auf 2,8 km² auch die Gemeinde mit der zweithöchsten Bevölkerungs- dichte ist (Stand 2016).

Zahlen und Fakten zum Immobilienmarkt in Eichwalde

 

Der Bodenrichtwert für Eichwalde liegt bei 230 €/m².

 

Durchschnittliches Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstück im Landkreis Dahme-Spreewald

Gemeinde Eichwalde 368.000,00 € 
Gemeinde Schulzendorf 363.000,00 €
Gemeinde Zeuthen 445.000,00 €
Gemeinde Wildau 400.000,00 €
Gemeinde Schönefeld 449.000,00 €

Preisniveau Ein- und Zweifamilienhäuser in Eichwalde
Baujahr bis 1948 1949-1989 1990-2015
Grundstücksfläche 900 m² 880 m² 830 m²
Durchschnittl. Wohnfläche 130 m² 125 m² 133 m²
Durchschnittl. Kaufpreis 286.000 € 235.000 € 440.000 €
Kaufpreis Wohnfläche 1.150 – 3.555 €/m² 1.523 – 2.446 €/m² 3.000 – 3.566 €/m²
Preisentwicklung Eigentumswohnungen
Jahr 2015 2016 2017
Wohnfläche 52-75 m² 44-140 m² 59–83 m²
Kaufpreis Wohnfläche 1.344 – 1.467 €/m² 1.156 – 1.477 €/m² 1.789 – 1.350 €/m²
Mietpreise (Wohnen)

Für die Städte und Gemeinden des Landkreises Dahme-Spreewald gibt es keinen qualifizierten Mietspiegel. Nachstehend werden ausgewählte Vergleichsmieten für Neuabschlussmieten aufgelistet.

Nettokaltmiete Wohnfläche Ausstattung Bemerkung
6,47 - 8,79 €/m² 33 - 105 m² mittel MFH, vollsaniert
7,39 - 8,29 €/m² 82 - 115 m² gehoben MFH, vollsaniert
7,14 - 10,53 €/m² 42 - 118 m² gehoben MFH

Quelle: Statistische Angaben entstammen dem Gutachterausschuss bzw. der Bodengutachten-Datenbank: https://bb-viewer.geobasis-bb.de

Geisler Immobilien - Ihr Makler in der Nähe von Eichwalde

Seit 2000 als Immobilienmakler tätig und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Eichwalde ansässig, haben wir fundierte Kenntnisse des Marktes und der örtlichen Gegebenheiten.

Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – wir beraten Sie umfassend, analysieren den Wert und mögliche Verkaufspreise Ihrer Immobilie und übernehmen als Makler alle Formalitäten im Zuge der Immobilienvermittlung.

Harald Geisler - Immobilienmakler für Berlin und Umland
Als Mitglied des IVD sorgen wir für eine sichere und kompetente Beratung und Abwicklung bei Immobilienankäufen und Immobilienverkäufen.