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Adresse
15732 Eichwalde
Beschreibung
Auf dem 845 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von ca. 84 m². Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich um 1930 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre durch einen massiven Anbau erweitert.
Das Gebäude bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Wesentliche Objektdaten:
• freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche ca. 845 m²
• nutzbare Wohnfläche ca. 84 m²
• Baujahr ursprünglich ca. 1930
• massiver Erweiterungsanbau aus den 1990er-Jahren
• drei Wohn- und Schlafräume
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer als zentraler Durchgangsraum
• Küche mit Kochnische
• Badezimmer
• großzügiger Windfang
• Raumhöhe ca. 2,52 m
• Teilkeller mit ca. 9 m²
• Kellerzugang über den Flur
• Heizungsanlage und Hausanschlüsse im Keller
• Straßenfront ca. 17 m
• Garten in Ost-West-Ausrichtung
• vollständig erschlossenes Grundstück
• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung.
Darüber hinaus soll im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden, ob im vorderen Grundstücksbereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann. Eine verbindliche Entscheidung über die zusätzliche Bebaubarkeit trifft die zuständige Baubehörde.
Kaufpreis
€ 370.000,00
| Überblick | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Gesamtfläche ca. | 84 m² |
| Wohnfläche ca. | 70,44 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 845 m² |
| Zustand | unsaniert |
| Status | frei |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1930 |
| Kaufpreis | € 370.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | H |
| Endenergiebedarf | 504 |
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 07.07.2025 |
Ausstattung
Auf dem 845 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von ca. 84 m². Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich um 1930 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre durch einen massiven Anbau erweitert.
Das Gebäude bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Wesentliche Objektdaten:
• freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche ca. 845 m²
• nutzbare Wohnfläche ca. 84 m²
• Baujahr ursprünglich ca. 1930
• massiver Erweiterungsanbau aus den 1990er-Jahren
• drei Wohn- und Schlafräume
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer als zentraler Durchgangsraum
• Küche mit Kochnische
• Badezimmer
• großzügiger Windfang
• Raumhöhe ca. 2,52 m
• Teilkeller mit ca. 9 m²
• Kellerzugang über den Flur
• Heizungsanlage und Hausanschlüsse im Keller
• Straßenfront ca. 17 m
• Garten in Ost-West-Ausrichtung
• vollständig erschlossenes Grundstück
• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung.
Darüber hinaus soll im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden, ob im vorderen Grundstücksbereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann. Eine verbindliche Entscheidung über die zusätzliche Bebaubarkeit trifft die zuständige Baubehörde.
Lage
Auf dem 845 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von ca. 84 m². Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich um 1930 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre durch einen massiven Anbau erweitert.
Das Gebäude bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Wesentliche Objektdaten:
• freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche ca. 845 m²
• nutzbare Wohnfläche ca. 84 m²
• Baujahr ursprünglich ca. 1930
• massiver Erweiterungsanbau aus den 1990er-Jahren
• drei Wohn- und Schlafräume
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer als zentraler Durchgangsraum
• Küche mit Kochnische
• Badezimmer
• großzügiger Windfang
• Raumhöhe ca. 2,52 m
• Teilkeller mit ca. 9 m²
• Kellerzugang über den Flur
• Heizungsanlage und Hausanschlüsse im Keller
• Straßenfront ca. 17 m
• Garten in Ost-West-Ausrichtung
• vollständig erschlossenes Grundstück
• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung.
Darüber hinaus soll im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden, ob im vorderen Grundstücksbereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden kann. Eine verbindliche Entscheidung über die zusätzliche Bebaubarkeit trifft die zuständige Baubehörde.
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