Geisler-Immobilien

Eine Immobilienbewertung hilft

 

Sind es 250000€ oder doch 300000€ ?

Wenn es an den Verkauf einer eigenen oder geerbten Immobilie geht, steht die Frage nach deren Wert im Raum. Wobei Besitzer diese meist zu positiv bewerten, Käufer wiederum suchen meist nach Mängeln um einen günstigeren Preis zu erhalten. Wer den Preis jedoch genauer wissen will, benötigt die Hilfe eines Gutachters, welcher sich das Objekt vor Ort genauer anschaut.

 

Eine lohnende Investition

Die Anfertigung eines Wertgutachten kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bereits vor der Verhandlung den Wert und Zustand einer Immobilie aufzeigen. Schließlich interessiert sich der Käufer auch für anstehende Investitionen in Sanierung und Modernisierung der Immobilie.

Ebenso sind Finanzierungsverhandlungen mit dem Geldinstitut mit dem Nachweis eines marktgerechten Verkaufspreises verbunden. Für den Abschluss einer Finanzierung ist es nämlich sehr wichtig, dass die angebotene Immobilie dem Wert des Kaufpreises entspricht.

Die Bank ermittelt aus den Unterlagen einen Beleihungswert für die beantragte  Kreditsumme. Hierfür sind aktuelle Bauzeichnungen (bemaßte Grundrisse und Querschnitte) vom Haus erforderlich. Auch eine Wohnflächenberechnung und eine Berechnung des umbauten Raumes werden für die Finanzierung benötigt. Hier gibt es DIN-Normen, die zu beachten sind. Neben diesen Unterlagen ist ein aktueller Grundbuchauszug und eine Flurkarte für die Beantragung einer Finanzierung erforderlich.

 

Wenn sich die Wertermittlung der Immobilie am aktuellen Markt orientiert und alle Annahmen im Gutachten für Käufer und Verkäufer nachvollziehbar sind, schafft eine professionelle Bewertung der Immobilie Vertrauen zwischen Käufer und Verkäufer.

Wir erstellen Gutachten und Bewertungen für Immobilien

Sie benötigen ein Gutachten über den Wert eines Gebäudes?

Weil Sie es kaufen wollen

Weil Sie es verkaufen wollen

 

Unser Leistungsspektrum für Immobilienbewertung umfasst:

Sachwertgutachten

Verkehrswertgutachten

Ertragswertberechnungen

Beratung für die Nutzung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen

für bebaute und unbebaute Grundstücke

für Wohngebäude und Geschäftsbauten

 

Grundlage für die Gutachten sind ein Ortstermin am Objekt, eine Bauzustandsbeurteilung, ein Lageplan und Baupläne sofern vorhanden und Flächen und Volumenberechnungen.  Danach erfrolgt die schriftliche Ausarbeitung des Gutachtens. Ein Kurzbeurteilung des Objektes ,ohne schriftliche Ausarbeitung, ist ebenfalls möglich.

Harald Geisler - Ihr IHK-geprüfter Sachverständiger - "Ich berate Sie gern"

 

Energieausweise

Immobilienbewertung und Gutachten

Tel.: 033762-820935 - Email: geisler-immobilien@web.de  -  Kontaktformular

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