Geisler-Immobilien

Erfolgreich verkaufen: Marktanalysen und Informationen für Immobilienverkäufer

Wir bieten eine Reihe von Dienstleistungen an, die speziell darauf abgestimmt sind, Verkäufern zu helfen, ihre Immobilien effektiv zu vermarkten und zu verkaufen. Dazu gehören:

1. Immobilienbewertungen: Wir bieten genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen an, die auf aktuellen Marktbedingungen und -trends basieren.

2. Marktberichtsauswertungen: Unsere Experten analysieren und interpretieren Marktberichte, um Ihnen ein klares Bild von den aktuellen Marktbedingungen und -trends zu geben.

Geisler Immobilien - Analyse vom Experten

Eine Marktanalyse ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden Immobilienverkäufer.

Wir untersuchen verschiedene Aspekte des Marktes. Sie liefert wichtige Informationen über den aktuellen Zustand des Marktes, der Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien und der durchschnittlichen Zeit auf dem Markt. Mit unserer detaillierten Marktanalyse können Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen

Darüber hinaus bieten wir spezifische Ratschläge und Tipps für Verkäufer in diesen Regionen an.

Ratschläge und Tipps für Verkäufer

In unserem Blog finden Sie eine Fülle von Ratschlägen und Tipps für Immobilienverkäufer. Von der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf bis hin zu Verhandlungstipps - wir haben alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu machen.

Immobilienmarkttrends

Im zweiten Quartal 2023 sanken die Angebotspreise für Wohnungen in Deutschland weiter, allerdings mit einer Abschwächung des Rückgangs. Besonders interessant ist die Entwicklung in Berlin, wo die Preise im Vergleich zum Vorquartal konstant blieben (+0,1%).

Die Einfamilienhauspreise in Berlin fielen um -1%, was langsamer ist als in einigen anderen Top-7 Städten.

Trotz des allgemeinen Preisverfalls gibt es erste positive Preissignale auf Monatsebene. Nach einer Phase der Verunsicherung scheint der Markt sich neu auszurichten und eine neue Stabilität zu finden. Die angespannte Situation auf den Mietmärkten könnte sich weiter verschärfen, was zu einer Stabilisierung der Kaufpreise führen könnte.

aktuelle Informationen

Nach dem Hauskauf gelten energetische Nachrüstpflichten

Viele ältere Wohnhäuser sind energetisch nicht auf dem neuesten Stand und oft nur teilweise oder gar nicht modernisiert.

Käufer von Altbauten müssen unter Umständen energetisch nachrüsten, wie es der Gesetzgeber vorschreibt.

Es gibt drei Hauptnachrüstpflichten:

  • Dämmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen.
  • Dämmung der obersten Geschossdecken, wenn sie nicht bereits gedämmt sind.
  • Austausch von Heizungen, die älter als 30 Jahre sind.

 

Eigentümer haben zwei Jahre Zeit, um diese Vorgaben umzusetzen.

In der Regel sind Häuser betroffen, die vor 2002 gebaut wurden.

Investitionen in energetische Maßnahmen sind auch wirtschaftlich sinnvoll, da sie Heizkosten reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen.

Der Sanierungsbedarf in Deutschland ist hoch, wobei etwa 70% der Häuser energetisch nicht optimal sind.

Energetische Nachrüstungen werden oft staatlich gefördert, und es gibt spezifische Vorgaben für die Dämmung von Leitungen, Armaturen und Geschossdecken.