Geisler-Immobilien

Erfolgreich verkaufen: Marktanalysen und Informationen für Immobilienverkäufer

Wir bieten eine Reihe von Dienstleistungen an, die speziell darauf abgestimmt sind, Verkäufern zu helfen, ihre Immobilien effektiv zu vermarkten und zu verkaufen. Dazu gehören:

1. Immobilienbewertungen: Wir bieten genaue und zuverlässige Immobilienbewertungen an, die auf aktuellen Marktbedingungen und -trends basieren.

2. Marktberichtsauswertungen: Unsere Experten analysieren und interpretieren Marktberichte, um Ihnen ein klares Bild von den aktuellen Marktbedingungen und -trends zu geben.

Geisler Immobilien - Analyse vom Experten

Eine Marktanalyse ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden Immobilienverkäufer.

Wir untersuchen verschiedene Aspekte des Marktes. Sie liefert wichtige Informationen über den aktuellen Zustand des Marktes, der Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien und der durchschnittlichen Zeit auf dem Markt. Mit unserer detaillierten Marktanalyse können Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen

Darüber hinaus bieten wir spezifische Ratschläge und Tipps für Verkäufer in diesen Regionen an.

Ratschläge und Tipps für Verkäufer

In unserem Blog finden Sie eine Fülle von Ratschlägen und Tipps für Immobilienverkäufer. Von der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf bis hin zu Verhandlungstipps - wir haben alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu machen.

Immobilienmarkttrends

Im zweiten Quartal 2023 sanken die Angebotspreise für Wohnungen in Deutschland weiter, allerdings mit einer Abschwächung des Rückgangs. Besonders interessant ist die Entwicklung in Berlin, wo die Preise im Vergleich zum Vorquartal konstant blieben (+0,1%).

Die Einfamilienhauspreise in Berlin fielen um -1%, was langsamer ist als in einigen anderen Top-7 Städten.

Trotz des allgemeinen Preisverfalls gibt es erste positive Preissignale auf Monatsebene. Nach einer Phase der Verunsicherung scheint der Markt sich neu auszurichten und eine neue Stabilität zu finden. Die angespannte Situation auf den Mietmärkten könnte sich weiter verschärfen, was zu einer Stabilisierung der Kaufpreise führen könnte.

aktuelle Informationen

Wichtige Informationen zum Energieausweis

Energieausweise sind Pflicht beim Verkauf oder Vermietung einer Immobilien. Sie sollen dem Käufer und Mieter die Möglichkeit bieten, die Energiekosten für verschiedene Immobilien vergleichbar zu machen.

  • Wann muss ein Energieausweis erstellt werden?
    Für Neubauten generell und wenn eine bestehende Immobilie verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast wird.
     
  • Wann gilt der Bedarfsausweis und wann der Verbrauchsausweis?
    Bei Neubauten gilt generell der bedarfsorientierte Energieausweis. Wohngebäude im Bestand mit weniger als fünf Wohneinheiten, egal welches Baujahr, gilt Wahlfreiheit.
     

  •  Werden Bußgelder verhängt?
    Bei Nichteinhaltung der EneV liegt eine Ordnungswidrigkeit vor. Die gesetzliche Grundlage der EneV, das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), sieht Bußgelder bis zu 15.000,00 € vor.

  • Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
    10 Jahre! Auch schon bestehende Energieausweise!

  • Welche Pflichtangaben gelten für Immobilienanzeigen?
    Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweises
    Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs für das Gebäude
    Die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes (nicht Warmwasser)
    Die im Energieausweis genannte Baujahr und die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse