Familienfreundlich & ruhig gelegen
Adresse
15732 Schulzendorf
Deutschland
Beschreibung
Wohnen in familienfreundlicher Lage – großzügiges Grundstück ohne Fluglärm in ruhiger Seitenstraße.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Kaufpreis
€ 299.000,00
| Überblick Objekt Nr. 4568113 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 630 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC |
| Kaufpreis | € 299.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,5 % |
Ausstattung
Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Dacheindeckung aus Kunsstoff mit Styropordämmung
Kleines Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
Wandfliesen aus den 1990er Jahren, separates Fenster
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Gastherme erneuert im Jahr 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden (außer im Bad)· Teilunterkellerung (ca. 11,5 m²)
Küche mit Anschlüsse für Spüle, Herd und Waschmaschine
Dachgeschoss mit zusätzlichem kleinem Raum (nicht ausgebaut, aber nutzbar)
Dachdämmung mit Styroporplatten (1990er Jahre)
Holztüren, Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in allen Zimmern mit Rollläden (außer im Bad)
Fußbodenbeläge: PVC, Teppichboden und Dielung in verschiedenen Räumen
Zugang zum Dachgeschoss und Keller über Innentreppe
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (nach Genehmigung)
Massiver Teilkeller mit Wasser- und Gasanschlüssen
Einfaches Fenster zur Belichtung, Betonboden
kleines Zimmer auf dem Dachboden ohne Heizung
Lage
as Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Schulzendorf liegt zwischen Eichwalde, Zeuthen und Schönefeld und zählt mit seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Anbindung sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur zu den begehrten Wohnorten im Berliner Speckgürtel.