Geisler-Immobilien

Exklusive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung in gehobener Wohnlage

Adresse

13469 Berlin
Deutschland

Beschreibung

Klar, zeitlos und repräsentativ, so lässt sich diese schöne Stadtvilla am besten beschreiben. Die Stadtvilla, welche in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch ihre klare Linienführung und moderner Eleganz. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit moderner Architektur und einem großzügigen Raumkonzept.
Schon der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie vermittelt ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Eine zweiflügelige Glastür führt von der Diele in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Stadtvilla dient.
Dieser offene Bereich, der nahtlos in die Küche übergeht und sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, bietet viel Raum für gesellige Kochabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine klare Struktur und Funktionalität. Die Galerie verbindet drei großzügige Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der großen und zum Teil bodentiefen Fenster wirken alle Räume hell, freundlich und einladend.
Im Jahr 2018 erweiterten die Eigentümer die Wohnfläche durch einen Anbau um etwa 29 m². Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht einströmen.
Diese Stadtvilla verbindet Stil und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen jeden Tag die Möglichkeit, modernes urbanes Wohnen in vollen Zügen zu genießen.

Kaufpreis

€ 950.000,00

Überblick Objekt Nr. 4568108
HaustypHaus
Wohnfläche ca.176 m²
Grundstücksfläche ca.854 m²
Anzahl Stellplätze2
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungLuft-Wärmepumpe
Baujahr2013
Kaufpreis€ 950.000,00
Provision/Courtage3,75%
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis12.11.2034
Energieverbrauchkennwert23,9
Baujahr2013
Energieausweis-Ausstellungsdatum12.11.2024

Ausstattung

Dieses Haus erfüllt alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet es nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern auch zukunftsorientierte Energielösungen.
Behagliche Wärme: Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, das nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
Gemütliches Ambiente: Der elegante Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme sondern lädt auch an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Nachhaltige Energie: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während die Photovoltaikanlage Ihnen dabei hilft, Stromkosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
Modernes Design: Die bodentiefe Dusche im Badezimmer kombiniert Funktionalität und modernes Design- für Ihren tägliche Komfort. Neben der Dusche gibt es natürlich auch noch eine Badewanne. Dieses Badezimmer wird dank der integrierten Sauna zu einem echten Rückzugsort für Entspannung und Erholung.