Geisler-Immobilien

"Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in Wildau – Ideal für Investoren"

Adresse

15745 Wildau
Deutschland

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Herzen von Wildau repräsentiert eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 495 € vermietet, bietet diese Wohnung eine stabile Einnahmequelle. Der Mietpreis beinhaltet 40 € für einen Tiefgaragenstellplatz, was die Wohnung besonders für Mieter attraktiv macht, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.

Objektdetails:

    Wohnfläche: ca. 41,76 qm
    Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur und Terrasse
    Ausstattung: Moderne, offene Küche, geflieste Nassbereiche, hochwertiges Laminat in Wohnbereichen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
    Extras: Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf Grünflächen, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und einem Wäschetrockenraum.

Kaufpreis

€ 135.000,00

Überblick Objekt Nr. 4568096
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.41,76 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1995
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 135.000,00
Provision/Courtage2,57%
EnergieausweisartVerbrauch

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einem ansprechenden, verklinkerten Mehrfamilienhaus, ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 41,76 Quadratmetern und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, eine Abstellkammer sowie einen Flur umfasst.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen malerischen Blick auf einen waldähnlichen Grünstreifen bietet. Die offene Küche im Wohnzimmer ist modern gestaltet und bildet zusammen mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Der Flur und das Badezimmer sind praktischerweise gefliest, während in den restlichen Räumen Laminat verlegt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich sind im Bad Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind eine kleine Speisekammer, die vom Flur zugänglich ist, ein separater Waschraum im Gebäude für die allgemeine Nutzung, und ein Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Ein moderner Aufzug im Haus garantiert Barrierefreiheit und Komfort für alle Bewohner.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Rotberg, einem Ortsteil von Waltersdorf, am südlichen Rand der Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. Im Berliner Umland gehört der Ort Rotberg zu den Gebieten im Landkreis Dahme Spreewald, die sich in den letzten Jahren überdurchschnittlich stark entwickelt haben. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Condor Wessels Wohnsiedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt durch viele Einfamilien- und Reihenhäuser. Bei einem Spaziergang durch das Wohngebiet stellt man schnell fest, hier wohnen sehr viele Familien mit Kindern. Schnell werden neue Freundschaften geschlossen und der Ortswechsel ist in kurzer Zeit schnell vergessen.

 

 

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Rotberg, Einwohnerzahl: ca. 762 (2019)

Ortsteil: Schönefeld, Einwohnerzahl: ca.15.899

 

Verkehrs Anbindung:

 

- nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 11 km entfernt

- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 34 km entfernt

- Autobahnzufahrt A113: ca. 7 km entfernt

- Autobahnzufahrt A10: ca. 7 km entfernt

- Bahnhof: Königs Wusterhausen, ca. 12 km entfernt

- Flughafen: Schönefeld, ca. 11 km entfernt

- Öffentlicher Nahverkehr Bus 734 S-Bahn Berlin-Grünau u. Zeuthen

- S-Bahnhof Eichwalde ca. 12 km

 

Schulen

- Astrid-Lindgren-Grundschule Schönefeld

- Paul-Maar-Grundschule Großziethen

- Evangelische Schule Schönefeld

- Gymnasium Schönefeld

- Oberschule am Airport Schönefeld

 

Kitas

- Kindertagesstätte Kunterbunt in Rotberg

- Kindertagesstätte Bienenschwarm in Schönefeld

- Kindertagesstätte Gänseblümchen (Großziethen)

- Kindertagesstätte Robin Hood in Schönefeld

- Kindertagesstätte Sonnenblick in Alt Großziethen

- Kindertagesstätte Storchennest

 

Einkaufsmöglichkeiten:

- REWE Supermarkt Schönefelde ca. 11 km

- Rewe in Dahlwitz ca. 7 Km

- Aldi und Netto in Waltersdorf ca. 7,4 km

- EDEKA Center in Schulzendorf 9,5 km

- A10 Center in Wildau

- Südring Center ca. 9,1 km