Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage
Adresse
15738 Zeuthen
Deutschland
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Keller in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975, gelegen auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 799 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Zeuthen.
Der durchdachte Grundriss in Kombination mit großzügigen Fenstern sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Kaufpreis
€ 441.000,00
| Überblick Objekt Nr. 4568126 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 204 m² |
| Wohnfläche ca. | 103 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 943 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1975 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 441.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,57% |
Ausstattung
Mit einer zuverlässigen Gaszentralheizung (Niedertemperatur-Gasheizkessel VITOGAS 100) aus dem Jahr 1995, kombiniert mit einem 120-Liter-Speicher für die Warmwasserbereitung, sorgt das Haus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung über klassische Heizkörper. Diese Ausstattung bietet Ihnen den Komfort einer funktionierenden Heiztechnik.
Ein wesentlicher Modernisierungsschritt wurde im Jahr 2019 mit dem Einbau neuer Kunststofffenster (2-fach verglast, Ug-Wert 1,0) umgesetzt. Diese tragen erheblich zur Reduzierung der Heizkosten bei und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Sie schaffen außerdem eine angenehme Atmosphäre durch viel Tageslicht in allen Räumen.
Das Dach der Immobilie wurde 1996 erneuert und 2012 zusätzlich beschichtet. In Kombination mit der gedämmten Geschossdecke (Kaltdach) bietet das Haus eine solide Grundlage für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Zeuthen, ca. 11.500 Einwohner (Stand 2024)
überörtliche Anbindung:
nächstgelegene größere Stadt: Berlin-Mitte, ca. 35 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 50 km entfernt
Autobahnzufahrt: Waltersdorf (A113), Königs-Wusterhausen (A10) ca. 5 km entfernt
Bahnhof: Zeuthen, 1,5 km entfernt
Flughafen: BER, 10 km entfernt
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Zeuthen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S46 mit direkter Verbindung nach Berlin sowie in Richtung Königs Wusterhausen. Ergänzend verkehren Buslinien innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Straßenanbindung: Über die A10, A113 sowie die B179 sind Berlin und das Umland schnell erreichbar.
sonstige Infrastruktur:
Grundschule Zeuthen (Forstallee)
weiterführende Schulen in Eichwalde und Königs Wusterhausen
mehrere Kindertagesstätten im Ort
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte (u. a. EDEKA, Rewe, Netto) im näheren Umfeld
A10 Center Wildau mit umfangreichem Einzelhandelsangebot
Krankenhaus:
Klinikum Dahme-Spreewald in Königs Wusterhausen (6 km)
weitere medizinische Einrichtungen im Berliner Südosten
Bildungseinrichtungen:
mehrere Kitas im Gemeindegebiet
Grundschule Zeuthen
weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden
Gesundheitsversorgung & Ärzte:
Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in Zeuthen und Umgebung
gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld
Gastronomie:
Restaurants und Cafés in Zeuthen sowie entlang der Dahme
vielfältige Angebote in Wildau und Königs Wusterhausen
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