Geisler-Immobilien

Einfamilienhaus in ruhiger lage

Adresse

14547 Fichtenwalde
Deutschland

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen. Das war der Wunsch bei der Planung und Realisierung des Hauses. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Räume. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück, hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl. Im Erdgeschoss befinden sich auch die große Küche mit Erker, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der große Flur. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie die beiden Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie schlussendlich ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind mit viel Liebe zum Detail ein weiterer Schlafraum und Abstellraum entstanden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es gibt keinen Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück, welches auch geteilt werden kann, um ein weiteres Haus zu bauen, befindet sich eine massive Garage mit Anbau. Hier finden Sie viel zusätzliche Nutzflächen. Für Hobbyschrauber oder Hobbybastler ist das hier ein wahres Paradies. Auf dem hinteren Teil das Grundstücks befindet sich die Sauna, welche Sie über eine kleine Holzbrücke, unter der ein Koi-Teich verläuft, erreichen. Hier können Sie sich entspannen. Der Koi-Teich kann auch mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden. Ein schöner Swimmingpool mit Wassererwärmungsanlage und Wasserfall runden das Immobilienangebot ab.

Kaufpreis

€ 580.000,00

Überblick Objekt Nr. 4568035
HaustypHaus
Nutzfläche ca.134 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Grundstücksfläche ca.1 169 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei ab2021
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2008
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 580.000,00
Provision/Courtage3,25%

Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Grundstück und Erker

 

- Außen- und Innenwände

Die Außen- und Innenwände wurden in Porenbeton-Plansteinen 17,5 cm und 11,5 cm erstellt.

Die Außenwand erhielt noch eine zusätzliche Dämmung von 11,5 cm als WDVS.

 

- Dach mit Dacheindeckung, Sprengelarbeiten u. Überdachung

Dacheindeckung in Betondachsteinen Braas Frankfurter Pfanne seidenmatt Granit. Die Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink.

 

- Fenster u. Fenstertüren

Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung in weißem Mehrkammer-Kunststoff-Profilen. Hauseingangstür mit Seitenteil, Rollläden im gesamten Haus

 

- Geschossdecke

Die Ausführung der Erdgeschossdecke erfolgt in Stahlbeton. Die Decke im Obergeschoss ist zwischen den Untergurten gedämmt und das Dachgeschoss ist komplett wohnwirtschaftlich ausgebaut.

 

- Fußboden und Fliesenarbeiten

Der Fußboden im Erdgeschoss ist als Anhydrit Estrich mit Randstreifen auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung ausgeführt. Hochwertige Fliesen in allen Räumen. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit Dusche (90 x90 cm) und Badewanne 180 cm ausgestattet.

 

- Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (100 m) und zwei Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung. Im gesamten Hause wurde eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt.

 

- Sanitäranlage + Sanitäreinrichtungsgegenstände

Wannenbad mit ein gefliester Badewanne und Dusche. Ausstattung mit hochwertigen Armaturen und großem Waschtisch.

 

- Weitere Ausstattung im Haus

Schornstein mit Kamin

hochwertige Einbauküche

Holzwangentreppe ½ gewendelt in Kiefer

Erker mit bodentiefen Fenstern

4 Dachflächenfenster

 

- Außenanlage

Garage mit Grube und Schuppen

hochwertiger Gartenzaun mit elektrischen Schiebetoren

Öko Gartenteich mit Reinigiung und Filterung der Teichanlage in höchster Qualität

Gartenhaus mit Sauna

Schuppen

Pool

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Wald. Somit haben Sie vor Ihrem neuen Eigenheim kein Verkehrslärm. Ihre Kinder können Sie sorgenfrei vorm Haus auf der Straße spielen lassen. Der Wald vor Ihrer Haustür lädt zum verweilen ein. Hier können Sie stundenlange Sparziergänge oder Joggingeinheiten absolvieren. Sie werden ganz sicher die Ruhe genießen. Die Wohngegend ist geprägt durch gelockerte Einfamilienhausbebauung. Zwei Supermärkte befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt. Für Ihr gesundheitliches Wohl sorgen zwei Allgemeinmediziner im Ort. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, welche sich im nahen Umfeld befinden.

 

Angaben zum Ort :

- Fichtenwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz,

Einwohnerzahl: ca. 2800

 

 

örtliche Anbindung:

- Autobahnzufahrt: A9 Abfahrt Beelitz-Heilstätten

- Autobahnzufahrt: A10 Abfahrt Ferch

- 2 Buslinien in Richtung Lehnin, Beelitz u. Werder/Havel

- Regionalbahn RE7 ab Beelitz Heilstätten

- RE33 ab Beelitz

 

Schulen/Kitas:

- Grundschule Fichtenwalde 0,9 km

- Kindertagesstätte Borstel 800 m

 

Einkaufsmöglichkeiten:

- Netto 0,95 km

- Nahkauf 0,55 km

- REWE 7,0 km

 

 

Medizinische Versorgung:

- 2 Allgemeinmediziner

- Neurologische Fachklinik Beelitz-Heilstätten 5 km

 

Freizeit:

- Jugendklub

- Barfußpark Beelitz-Heilstätten

- Anglerverein

- Bücherei

- Kletterwald in Klaistow

- Sportplatt und Spielplätze

Ansicht Garten
Eingangsbreich
Zufahrt + Terrasse
Terrassenansicht mit Pool
Gartenhaus mit Sauna
Gartenteich mit Fischen
Garage
Vorgarten
Grundriss EG
Grundriss DG