Geisler-Immobilien

Massives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Nebengelass mit Werkstatt nur ein Steinwurf von Berlin-Hermsdorf entfernt.

Adresse

16548 Glienicke/Nordbahn
Deutschland

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Wintergarten, zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung aus. Das riesige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten ist sehr hell und freundlich gestaltet. Angrenzend befinden sich eine überdachte Terrasse auf der einen Seite sowie eine große Sommerterrasse auf der anderen Seite. Durch die Holzbalkendecke im Erdgeschoss, wirkt das Haus sehr aufgelockert. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit angrenzendem HWR, Gästebad, Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Durch den Einbau einer Trockenbauwand, können Sie im Wohnbereich ein weiteres Zimmerschaffen.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer und das Bad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Über den Flur im Dachgeschoss erreichen Sie die Bodeneinschubtreppe und gelangen hier in den Spitzboden. Das Dachgeschoss ist durch die vielen Dachflächenfenster sehr hell. Für wohlige Wärme im Herbst und Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Die Gastherme mit Brennwerttechnik wird regelmäßig gewartet.

Auf dem insgesamt 823 m² großen Grundstück befindet sich ein vollisoliertes Nebengelass in Holzbauweise ( ca. 15 m²) mit angrenzender Hobbywerkstatt, sowie ein Geräteschuppen.3 PkW finden auf den vorgesehenen Stellflächen ihren Platz.

 

 

Kaufpreis

€ 798.000,00

Überblick Objekt Nr. 4568016
HaustypHaus
Nutzfläche ca.154 m²
Grundstücksfläche ca.823 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2004
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 798.000,00

Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise

Fassade

- Mauerwerk (27,5 cm stark) + farbiger mineralischer Außenputz

- Buntsteinputz im Sockelbereich

 

Fenster

- Kunststofffenster, Farbe weiß

- Zweischeiben- Isolierverglasung ohne Rollläden

 

Decke

- Holzbalkendecke mit sichtbaren Balken im Erdgeschoss

 

Böden

- Fiesen, Laminat

- Fußbodenheizung

- schwimmender Estrich auf trittschalldämmenden Matten

 

Dach

Betondachsteine, Farbton anthrazit

5 Stück Dachflächenfenster

Spitzboden gedämmt mit Holzfußboden

Bodenbeläge Holzdielen

 

Wände

Innenwände massiv und in trockenbauweise

 

Treppe

Holztreppen ins Obergeschoss

1 Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden

 

Heizung + Wasser

- Gas-Brennwerttherme Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher 120 l

- Aufstellung im Hauswirtschaftsraum

- zentrale Trinkwasserversorgung

- Schornstein mit Kamin

 

Sanitärinstalation

- Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC (Erdgeschoss); WC, Urinal mit Deckel, Dusche Wand- und Bodenfliesen gefliest

 

Lage

Glienicke Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Glienicke zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden Sie ebenfalls in dieser gutbürgerlichen Gemeinde.

 

Angaben zur Gemeinde:

Ort: Glienicke-Nordbahn, Einwohnerzahl: ca. 12358 (Stand 31.12.2019)

 

 

überörtliche Anbindung:

- nächstgelegene größere Stadt: Berlin-Hermsdorf, angrenzend

- Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 42 km entfernt

- Bundesstraße: B 96, ca. 2 km entfernt

- Autobahnzufahrt: Mühlenbeck, ca. 24 km entfernt A10 (Berliner Ring)

- S-Bahnhof: Hermsdorf, ca. 2,5 km entfernt

( 9 Minuten mit dem Ringbus 326)

- Ringbus 326 (2 Minuten zu Fuß)

- S-Bahnhof: Frohnau, ca. 3,0 km entfernt

- Fahrausweis A/B

 

 

sonstige Infrastruktur:

- 1 Grundschule, Hauptstraße 63-64

- 1 Gymnasien, Schönfließer Str. 16 - 24

- 4 Kindertagesstätten

- Hundeschule

 

Sportvereine:

- Fußball

- Badminton

- Frauenturnen

- Sportschießen

- Volleyball

- Tischtennis

- Fitnessstudio

 

Ärzte:

- Orthopäde

- Allgemeinmediziner

- Internist

- Augenarzt

- Hautarzt

- Zahnarzt

- Physioterapeut

 

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie Privat oder über einen Makler verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich. Nutzen Sie unsere umfangreichen Serviceleistungen: wie Immobilienbewertung, Behördengänge, Erstellung eines Energieausweises, Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung und den Notar. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@geisler-immobilien oder (033762) 820935.

 

Straßenansicht
Terrasse
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
Terasse
Nebengelass 1
Seitenansicht Nebngelass
Blick von der Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss