Leistungen als Immobilienmakler für private Verkäufer

Persönliches Kennenlernen

Nach Ihrer Kontaktaufnahme lernen wir uns persönlich kennen und prüfen gemeinsam, mit welchen Leistungen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhelfen können. Ihre Vorstellungen und Wünsche sind uns hierbei besonders wichtig.

Gutachten der Immobilie

Keine Immobilie ist wie die andere. Der Preise einer Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig. Neben dem Immobilien-Zustand ist bsw. auch entscheidend, wo und in welcher Nachbarschaft die Immobilie steht und wie gut die verkehrstechnische Anbindung ist. Auch hier kommen Ihnen unsere fundierten Kenntnisse des Marktes und der örtlichen Gegebenheiten zugute.
Bei uns erfolgt die Ermittlung des Verkaufspreises nach sachverständigen Gesichtspunkten und aktuellen Daten des Gutachterausschusses.

Organisation aller Dokumente

Für den Verkauf werden wichtige Unterlagen benötigte. Sollten Ihnen nicht alle vorliegen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung oder der Neuanschaffung. Benötigt werden:

• Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis
• Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnung der Wohnfläche und des Rauminhalts, Baubeschreibung
• Übersicht Sanierungsmaßnahmen u. bauliche Veränderungen

Darstellung Ihrer Immobilie

Die Vorbereitung der Präsentation Ihrer Immobilie erfolgt mit Ihnen gemeinsam. Denn Sie kennen ihre Immobilie besser als der Immobilienmakler. Das erspart uns Zeit und unnötige Besichtigungstermine. Wir erstellen auf dieser Grundlage ein klares und ansprechendes Exposé. Präsentable und aussagekräftige Fotos fertigen wir selbstverständlich auch an. Natürlich entscheiden letztlich Sie, welche Fotos für die Print- und Online-Präsentation verwendet werden dürfen. Professionell aufbereitete farbige Grundrisse mit exakten Maßangaben geben der Präsentation den letzten Schliff!

Präsentation Ihrer Immobilie

Neben der Veröffentlichung in großen Immobilienportalen im Internet wird die Immobilie auch auf unserer Homepage präsentiert. Weitere professionelle Werbemaßnahmen (Zeitungsinserate, Verkaufsschilder etc.) können je nach Bedarf und Ihren Wünschen zusätzlich eingesetzt werden.

Besichtungsvorbereitung

Die Besichtigungstermine werden von uns gründlich und sorgfältig vorbereitet. Zu Ihrer Entlastung versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob die Vorstellungen des Interessenten mit dem Immobilienangebot übereinstimmen. Dies erspart Ihnen Zeit und unnötigen Stress.

Interessentenwahl

Sobald wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, klären wir, ob der Käufer auch über die nötigen finanziellen Mittel verfügt. Sobald eine positive Finanzierungszusage vorliegt, bereiten wir den Notarvertragsentwurf vor. Erst wenn Käufer und Verkäufer mit dem Notarvertragsentwurf einverstanden sind, organisieren wir den Notartermin. So sind Sie auch an dieser Stelle abgesichert.

Unser Service endet nicht mit dem Verkauf

Auch nach dem Notartermin sind wir auf Wunsch weiterhin für Sie da. Zum Beispiel, wenn es um Fragen im Nachfeld, die Hausübergabe oder um die Anfertigung von Übergabeprotokollen geht.